Извјештај о стању тржишта непокретности за 2019. годину

У организацији Републичке управе за геодетске и имовинско-правне послове, Федералне управе за геодетске и имовинско-правне послове и шведског донаторског пројекта за унапређење земљишне администрације у БиХ “ЦИЛАП”,  почетком јануара 2017. године је почела пуна имплементација Регистра цијена непокретности (РЦН).

Основна сврха Регистра цијена непокретности је планско праћење цијена на тржишту, а у циљу процјене тржишних вриједности непокретности. Евиденција цијена непоктретности се води у систему Регистра цијена непокретности кога чине wеб апликација и централна база података. У систем се евидентирају купопродајни уговори. Како би се добиле релевантне информације о вриједности земљишта и некретнина, потребни су власнички и просторни подаци. Основни подаци обухватају:

• Опште податке уговора (општина, нотар, датум уговора, бр. уговора, цијена),
• Податке о учесницима у промету (купац, продавац),
• Податке о непокретности (кат.општина, број парцеле, површина, терети, гео-локација, подаци о квалитету непокретности у промету).

Како би РЦН обезбјеђивао реалну слику тржишта непокретности у оквиру овог система се обавља и верификација података који се уносе из уговора. Верификација обухвата поређење информација о прометованим непокретностима са фактичким стањем на терену и статистичку селекцију података за анализу тржишта непокретности.

Користи од Регистра цијена непокретности су:

• Транспарентно и стабилно тржиште некретнина
• Пораст БДП – бруто домаћег производа. По подацим Агенције за статистику БиХ за 2014. годину некретнине непосредно утичу са 5-6% на БДП, према томе тржиште некретнина јесте једна од најјачих друштвених грана сваке државе (радна мјеста, финансирање, порези=БДП расте)
• Регистар цијена непокретности служи за израду планова и извјештаја неопходних за праћење тржишта и процјену вриједности некретнина за потребе становништва, банака, инвеститора, процијенитеља
• Поред већ наведених сврха Регистра цијена непокретности постоје још и друге јавне сврхе, одређене законом као што су експропријације, порез на насљеђе и поклон, креирање политике употребе земљишта, до узимања хипотекарних кредита.

Републичка управа за геодетске и имовинско-правне послове и Федерална управа за геодетске и имовинско-правне послове објавили су податке, односно Извјештај о стању тржишта непокретности за 2019. годину.

https://rcn.rgurs.org/reports/report-06sr

 

http://www.fgu.com.ba/bs/novosti-pregled/izvjestaj-o-stanju-trzista-nekretnina-u-federaciji-bih-za-2019-godinu.html